张江长泰广场 赋能科创生态，打造智慧办公空间

张江长泰广场，位于张江科学城，总建筑面积达 32 万平方米的大型商务综合体。项目集写字楼、开放式商业街区、休闲娱乐空间于一体，致力于为企业打造一个“生态型、智慧化、全配套”的高端办公环境，赋能科创生态，现招募优质企业入驻。

张江长泰广场由知名设计团队美国捷得建筑师事务所精心打造，采用西班牙街区式布局，建筑密度低于30%，绿化覆盖率超40%，将Art - deco建筑风格与现代商务理念完美融合。项目开创性地采用“商务+商业+生态”的创新模式，构建24小时活力商务生态圈。10万平方米的写字楼与22万平方米的商业综合体有机互动，不仅能满足企业日常办公需求，还为商务接待、员工休闲提供全方位服务。独特的“三维散步道”设计，通过连廊、庭院和公共广场将各功能区域自然衔接，营造出促进交流互动的开放式商务氛围，激发员工的创新灵感与协作精神。

长泰广场写字楼以“智能绿色标杆”为建设标准，引入领先的办公系统与环保设计，为企业提供舒适且高效的办公空间。五栋11层写字楼呈L型布局，单层面积800-2000㎡，可灵活分割组合，满足不同规模企业的多样化需求。标准层高4米，净高2.8-3米，柱距8.4米，得房率 70%-75%，实现空间利用率最大化。

在智能化办公系统方面，项目配备三菱高速电梯群，每栋5-6部客梯加2部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒；万兆光纤接入，电信、联通、移动多线路备份，满足企业高密度网络需求；全覆盖Wi-Fi与智能楼宇管理系统，可实现远程监控、能耗优化与空间预约。此外，AI 导览、无人配送机器人、智能停车系统等创新应用，进一步提升办公效率，为企业发展注入科技动力。

在绿色健康环境营造上，长泰广场获得LEED金级认证，采用风机盘管加新风系统，PM2.5 过滤效率达95%；屋顶绿化与雨水回收系统，使绿化覆盖率超40%，为企业员工打造生态办公环境。有效缓解员工工作压力，提升办公舒适度。

长泰广场所处的张江科学城，产业集聚效应显著。周边汇聚了阿里巴巴、华为、中芯国际等研发中心，以及复旦大学张江校区等高校资源，形成了生物医药、集成电路、信息技术等产业集群。3公里范围内覆盖75万高学历、高收入人群，其中张江高科技园区从业人员超30万，硕士及以上学历占比达42%，为企业提供了丰富的人才资源与强大的智力支持。

长泰广场自身也积极构建产业生态，设有市级认证孵化器，提供6-18人独立工位，入驻科技企业可享受政策补贴，形成“大企业+初创公司”共生共荣的良好生态。在这里，不同发展阶段的企业能够相互交流、合作，实现资源共享与优势互补，共同推动科创产业的蓬勃发展。

作为“城市会客厅”，长泰广场打造了浦东首个“商务+休闲+文化”的全配套生态圈。商业配套方面，50余家餐饮品牌涵盖米其林餐厅、特色主题餐饮、轻食简餐等，满足从商务宴请到员工餐的多元需求；零售服务一应俱全，MUJI无印良品旗舰店、优衣库城市概念店等零售标杆入驻，配套精品超市、高端药妆、数码体验店，实现办公生活一站式解决；IMAX影院、高端健身会所、室内高尔夫等休闲娱乐设施，助力企业员工放松身心与团队建设。

文化体验方面同样丰富多彩，中国金融博物馆书院上海分院定期举办精英读书会，屋顶艺术空间年均举办超100场文化活动，提升企业文化品位。此外，项目还提供一站式政务服务，可办理工商注册、税务筹划、人才引进等事项，节省企业行政成本。7000㎡空中花园与露天酒吧，适合举办产品发布会、客户联谊等高端活动；4000㎡开放式广场，可承办大型路演与企业公益活动，年均客流超 200 万人次，为企业提供广阔的展示平台。

张江长泰广场凭借其独特的区位优势、创新的规划设计、完善的智慧办公设施、强大的产业集聚效应以及全方位的配套服务，成为各类企业区域总部与研发中心的理想选择。我们诚邀优秀企业入驻，携手共创商务辉煌，一同在这片充满活力与机遇的土地上，开启智慧办公新征程，为科创生态发展贡献力量 。